Votreisolation totale fait 140 mm, il vous faut donc un dormant de 140 mm. On retrouve dans l’épaisseur de l’isolation : De la laine de roche ou du polystyrène à hauteur de 120 mm. Une plaque de plâtre de 10 mm en général déjà collée sur l’isolant choisi. 10 mm de colle pour que la plaque adhère au mur. L’isolation Placostil. lesdéfauts sont apparus au sechage de la peinture, je ne vois pas comment on aurait pu signaler ça à la reception et puis on n'a pas regardé millimetre par millimetre tous les placo, c'est un peu du foutage de gueule quand même Et non, on ne va pas s''estimer heureux de perdre 1000 euros de peinture pour du travail mal fait Nevous prenez pas la tête pour vos travaux de cloison Allez dans la section devis cloison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de plaquistes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les plaquistes, c'est eux qui viennent à vous PlafondBA 13 avec fourrures classique (C18/45/18) si entraxe fourrure 0,60 m : masse surfacique maxi de l'isolant 6 kg / m2. si entraxe fourrure 0,50 m : masse surfacique maxi de l'isolant 10 kg / m2. si entraxe fourrure 0,40 m : masse surfacique maxi de l'isolant 15 kg / m2. Alors bien sur si on dépasse un peu ces valeurs le plafond ne va 2 Effectuez les tracés. Tracez au crayon l'emplacement futur de votre faux plafond, n'oubliez pas de prendre en compte l' épaisseur de votre plaque de plâtre. Veillez à être bien droit, attention danger, car ce n'est pas Ainsi afin d’avoir un comparatif le plus simple à comprendre, que vous soyez bricoleur ou non, j’ai choisi de classer les ponceuses à plâtre de ce guide d’achat selon trois catégories : les ponceuses avec aspirateur, les ponceuses téléscopiques pour plafond et les ponceuses à plâtre. Bien qu’il s’agisse de ponceuses girafe pour toutes les ponceuses de ces 3 catégories, j Lesbandes de placo ou les joints des plaques, c'est l'art de jointer deux plaques de placo entre elles et de masquer les vis pour avoir une surface parfaitement lisse avant de peindre. La bande fera toute la hauteur de l'angle. 1 200 euros pose de faux plafond (sous réserve) avec bandes à joint 2/3 passes d'enduit. De plus, le grain demeure important et le rendu doit être WgDX2NI. Vous vous êtes aperçue que certaines annonces affichent des frais d’agence à la charge du vendeur et d’autres à la charge de l’acquéreur. Mais qu’est-ce que cela change concrètement pour l’acheteur et le vendeur ? Si l'acquéreur est en charge des frais d'agence, les frais de notaire seront alors moins élevés. © SL Les frais d’agence peuvent être à la charge du vendeur ou de l’acquéreur On estime généralement que c’est le vendeur qui paie systématiquement les frais d’agence, lorsqu’un bien immobilier est vendu par son intermédiaire. Or, il n’y a pas de règle imposée quant à la partie qui les prendre en charge, contrairement aux frais de notaire. En effet, si ces derniers sont systématiquement supportés par l’acquéreur, les frais d’agence, eux, peuvent être payés soit par le vendeur, soit par l'acquéreur. Tout dépend de ce que l’agent immobilier et le vendeur ont convenu dans le mandat de vente. Le vendeur a donc deux choix Prendre les frais d’agence à sa charge. Mettre ces frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Généralement, lorsque les frais d'agence sont inclus dans le prix de vente et donc à la charge du vendeur, le prix du bien est annoncé en » ou Frais d’Agence Inclus. En revanche, dans le cas où le vendeur prévoit que les frais d’agence seront à la charge de l'acquéreur, cela implique que l’agent immobilier doit obligatoirement afficher le détail des prix et indiquer le montant de sa commission, lorsqu’il publie une annonce. Si c'est le cas, ces frais doivent obligatoirement être indiqués en TTC afin d'assurer une meilleure transparence. Le montant des frais d'agence est une somme d'usage au sein de la profession, généralement comprise de 4 et 10 % du prix du bien, car aucune loi n'impose de plafond sur les frais d'agence lors de la vente d'un bien immobilier. Une indication toutefois le pourcentage de frais d'agence appliqué à la vente est généralement dégressif. Ainsi, plus le prix du bien est élevé, moins les frais d'agence seront importants. Les frais d’agence varient généralement entre 4 et 10 % du montant de la valeur du bien immobilier mis en vente. En réalité, c’est toujours l’acquéreur qui paie les honoraires d’agence Que les frais d’agence soient affichés à la charge du vendeur ou de l’acquéreur, dans les faits, c’est systématiquement l’acquéreur qui les paie. La raison est simple le prix de vente final sera le même pour lui, dans un cas comme dans l’autre. Prenons l’exemple d’un vendeur qui mettrait en vente un bien immobilier dont la valeur est de 300 000 €, avec des frais d’agence de 15 000 €. On distingue alors deux cas de figure Si les frais d’agence sont affichés à la charge du vendeur, le prix de vente affiché sera l’addition de la valeur du bien et du montant des frais d’agence, soit un prix de vente de 315 000 €. Si les frais d’agence sont affichés à la charge de l’acquéreur, l’agent immobilier précisera que le prix du bien est de 300 000 €, auquel il faut rajouter le montant de sa commission de 15 000 €. Dans les deux cas, l’acquéreur devra bel et bien s’acquitter de la somme de 315 000 € et c’est donc bien systématiquement lui qui règle les frais d’agence. Les frais d'acquisition, improprement appelés frais de notaire, s’élèvent à 7 à 8 % du prix du bien dans l’immobilier ancien. Des frais de notaire moins élevés lorsque l’acquéreur paie les frais d’agence Bien que l’acquéreur paie les frais d’agence dans les deux cas, il existe malgré tout une différence pour lui, selon que ces frais soient affichés à sa charge ou à celle du vendeur. En effet, cela fait varier le montant des frais de notaires Si les frais d’agence sont considérés à la charge du vendeur, cela signifie que les frais de notaire seront calculés sur la base du prix de vente global, soit 315 000 € dans l'exemple précédent. Si les frais d’agence sont à la charge de l’acquéreur, le montant des frais de notaire sera réduit car ils seront calculés sur la base des 300 000 €, soit la valeur réelle du bien. Dans ce cas, l'acheteur fera le versement des frais directement à l’agence, lors de la signature de l’acte de vente chez le notaire. Ainsi, il reste plus intéressant pour l’acheteur que les frais d’agence soient affichés à sa charge, cela va lui permettre de payer moins de frais de notaires, car il n’y aura pas de frais d’achat appliqués sur les frais d’agence. Les frais d'agence sont-ils négociables ? À noter également qu'il vous est possible en tant qu'acquéreur de négocier le montant des frais d'agence lors de la vente, tout comme c'est le cas pour le prix de vente du bien. En effet, les ventes étant plus rares que les locations et les frais d'agence étant sensiblement plus élevés dans ce cas, l'agence immobilière sera sans doute près à accepter une légère baisse de sa commission dans l'optique de réaliser la vente. En revanche, il sera plus difficile de négocier les frais d'agence pour un bien d'exception, un bien au prix en dessous du prix du marché qui sera très demandé ou dans une zone tendue où la demande est forte et l'offre réduite. Autre astuce pour négocier une baisse des frais d'agence, côté vendeur cette fois. Si votre bien s'est vendu moins cher que le prix de départ, vous pouvez tout à fait utiliser cet argument pour demander à l'agence immobilière qui a vendu votre bien d'adapter sa commission et donc de baisser les honoraires d'agence. Pour éviter que votre maison soit envahie de particules de plâtre fin après le ponçage de vos murs, il est important de protéger votre chantier avant, et d'avoir les bons gestes après. 1. Protégez tous vos meubles avant C'est un fait si vous vous lancez dans une rénovation de votre maison et que vous poncez des murs en plâtre fin avant de les repeindre, cela va forcément générer de la poussière... et pas qu'un peu ! Si vous ne souhaitez pas que votre maison soit envahie de poussière de plâtre du sol au plafond une fois le ponçage terminé, il est important que vous sécurisiez votre chantier avant de commencer à poncer Pensez à bloquer les ouvertures et les sorties d'air portes, fenêtres, etc, les bouches d'aération et les arrivées d'air en scotchant dessus des feuilles assez épaisses cela empêchera les particules de poussière, même très fines, de se disperser durant les travaux de ponçage. Coupez votre système de ventilation. Si vous ne le faites pas, il va non seulement aspirer toute la poussière de plâtre... mais la disperser dans toute votre habitation ! Protégez vos meubles pour éviter qu'ils se retrouvent couverts de résidus de plâtre si vous ne pouvez pas les déplacer hors de la zone des travaux, recouvrez-les impérativement de film plastique spécial chantier type Polyane. Couvrez bien le mobilier recouvert de tissu afin d'éviter que les particules de poussière ne s'infiltrent au cœur des fibres. Et même si vous avez bien bloqué les ouvertures de la pièce dans laquelle vous allez poncer vos murs en plâtre, n'hésitez pas à recouvrir également les meubles qui se trouvent dans les pièces attenantes. De la même manière, couvrez votre sol d'une ou plusieurs bâches de protection. La bonne idée pour éviter que la pièce que vous rénovez ne soit envahie de poussière durant les travaux de ponçage, pensez à bien ouvrir les fenêtres, et à placer un ventilateur devant de manière à ce qu'il expulse l'air hors de la pièce. Une fois votre chantier terminé, renouvelez l'astuce des ventilateurs devant les fenêtres pour éliminer au maximum les particules de poussière présentes dans l'air. Ensuite, place au nettoyage post-travaux de ponçage ! Commencez par le sol, en retirant le plus délicatement possible les bâches de protection. Faites preuve de délicatesse, sinon toute la poussière va s'envoler aux 4 coins de la pièce ! Ensuite, passez le balai, toujours en douceur pour éviter de remuer la poussière, et faites des petits tas de poussière que vous mettrez à la poubelle avec un ramasse-poussière au fur et à mesure. Fermez le sac poubelle en faisant un nœud pour que la poussière ne s'échappe pas ! Vient le moment de passer l'aspirateur dans toute la pièce utilisez un appareil avec des filtres adaptés à la poussière de plâtre, sinon il risque de se boucher. Maintenant que la dernière couche de poussière est éliminée, vous pouvez passer un coup de serpillière au sol. Une fois le nettoyage du sol terminé, il est impératif de nettoyer également les murs qui sont maintenant poncés. Cette étape est on ne peut plus importante, car s'il reste de la poussière sur vos murs après le ponçage, cette dernière va créer une pellicule qui ne permettra pas à votre peinture d'adhérer correctement par la suite. Pour éviter ça, il vous suffit d'utiliser une grosse éponge humide, que vous passerez sur la totalité des murs. La poussière restera prisonnière de l'éponge mais attention essorez suffisamment cette dernière, sinon vous risquez d'abîmer votre plâtre. De même, pensez à changer régulièrement l'eau de votre seau. Et avant de repeindre, assurez-vous que le temps de séchage a été assez long 24 heures au minimum ! Considérée comme amusante, subversive ou tout simplement utile, la fonction Copie cachée de l’e-mail connaît un grand succès. Qui ne l’a pas utilisée pour effectuer un envoi groupé, mettre discrètement un collègue ou un supérieur hiérarchique en copie d’un courrier important, ou pour associer un ami à une blague ou une petite moquerie ? Cette fonctionnalité de base de l’e-mail reste cependant méconnue et mal utilisée. Comment en faire usage correctement? Dans quels cas ? On vous dévoile tout ! Qu’est-ce que la copie cachée ? La copie cachée, ou la copie carbone invisible c’est son vrai nom, est une fonction qui permet d’envoyer à un destinataire ou un groupe de destinataires la copie d’un message sans que les autres destinataires ne s’en aperçoivent. En anglais, cette fonction est dénommée Blind carbon copy. Elle est mise en oeuvre simplement, en tapant une ou plusieurs adresses e-mail dans le champ Cci ou Bcc en anglais de la fenêtre de rédaction d’un message. Bien souvent, ce champ est masqué par défaut dans la fenêtre de rédaction. Il faut donc l’afficher avant de pouvoir entrer les adresses des destinataires voir plus bas. Les utilisations de la copie invisible Nous vous conseillons de ne pas utiliser la copie invisible à tort et à travers, et de la limiter à 4 types d’utilisation. 1. Informer sans impliquer Pour un acte officiel ou des négociations, vous avez parfois intérêt à tenir une personne votre conjoint, votre supérieur hiérarchique au courant de l’avancée des démarches et lui confirmer que vous avez pris les choses en main. La copie cachée vous permet de l’informer sans l’impliquer. Ignorant tout de la copie, le destinataire principal des messages ne subit aucune pression et l’échange reste cantonné aux correspondants initiaux. 2. Protéger les adresses des destinataires On l’a tous appris à nos dépens lors d’un envoi groupé à des personnes qui ne sont pas censées se connaître, il est très fortement conseillé de placer la liste des destinataires dans le champ Cci. Cela permet de garder confidentielles des adresses e-mails que leurs propriétaires ne souhaitent pas forcément diffuser et de ne pas permettre la récupération des adresses e-mail. 3. Faire sortir une personne d’un échange Un destinataire n’a plus de raison d’être impliqué dans un échange ? Déplacez son adresse e-mail dans le champ Cci et mentionnez-le dans votre message Je retire Marc en copie cachée de ce mail de la conversation. Merci Marc. . Les futurs échanges ne seront pas adressés à cette personne. 4. Témoigner votre soutien En entreprise, la copie cachée doit être utilisée avec une extrême parcimonie. Si vous êtes tenté de l’utiliser pour mettre en défaut un collègue ou un supérieur hiérarchique, abstenez-vous et réglez vos comptes d’une manière plus directe. Si en revanche, vous voulez montrer votre soutien à un membre de votre équipe, vous pouvez le mettre en copie cachée d’un message à votre supérieur hiérarchique. Il sera touché par votre marque de confiance. En pratique Tous les logiciels de messagerie et webmails ne font pas apparaître par défaut le champ Cci. Vous devrez effectuer une petite manipulation pour accéder à ce champ. Voyez comment envoyer une copie cachée avec… Outlook Express déroulez le menu Affichage et cliquez sur Tous les entêtes. Vous pouvez aussi actionner le raccourci Alt + B. Windows Live Mail cliquez sur le lien Afficher les champs Cc et CCi, au bout du champ à ou utilisez le raccourci Alt + B. Outlook déroulez le menu Affichage et cliquez sur Champ Cci. Thunderbird cliquez sur la liste déroulante Pour dans les en-têtes du message et sélectionnez Copie cachée à . Yahoo Mail cliquez sur le bouton Afficher le champ Cci. Orange Questions-réponses Pour un envoi groupé, j’ai placé tous les destinataires dans le champ Cci. Mais mon logiciel ou webmail refuse d’envoyer le message parce que je n’ai pas précisé de destinataire dans le champ à. Que faire ? C’est tout simple placez votre propre adresse e-mail dans le champ à. Vous ne dévoilerez ainsi aucune autre adresse. Existe-t-il une ruse pour faire apparaître le nom des personnes qui sont en copie cachée lorsque l’on reçoit un mail ? Non. Le champ Cci est vraiment un champ invisible. Il n’aurait aucune raison d’exister s’il n’était véritablement pas secret ! Si je reçois un mail adressé en clair à 2 personnes, plus 10 en Cci, et que je clique sur Répondre à tous », qui reçoit ma réponse ? Uniquement l’expéditeur et les 2 destinataires en clair. Votre messagerie ne connaît pas les autres adresses, elle ne sait même pas qu’il y en en a 10 ! Puis-je répondre à un échange dont je suis le destinataire en copie cachée ? Techniquement vous pouvez. Mais l’usage veut que vous ne répondiez pas à un message que vous recevez en copie cachée. Et vous, comment utilisez-vous la copie cachée ? Exprimez-vous dans les commentaires ? Dans les voitures des TGV, les voyageurs sont placés selon leur profil. — Lors de la réservation d’un voyage en train, nous sommes nombreux à nous précipiter sur les places côté fenêtre pour observer les paysages défiler. Mais ce que nous ne choisissons pas, ce sont les voitures et les numéros du siège où nous allons passer les quelques prochaines heures. Cette attribution est réalisée par SNCF selon un algorithme aux critères divers.Proposer la meilleure place»Capture d'écran / Application mobile Voyages-SNCFA l’achat d’un billet de TGV, nous avons le choix du siège en première ou seconde classe, côté fenêtre ou côté couloir, dans le sens de la marche. Pour les autres critères voiture, numéro de siège, etc., c’est l’algorithme de placement SNCF qui choisit Il sélectionne la place la plus en adéquation avec la demande effectuée par le voyageur en fonction des places disponibles sur le train», annonce Jérôme Barbeau, responsable du système central de réservation chez SNCF cet algorithme, deux types de critères sont pris en compte ceux considérés comme impératifs» choisir une classe ou une place pour les personnes à mobilité réduite et ceux plus préférentiels» comme choisir la fenêtre, le couloir ou le sens de la définir qui s’assoit où, SNCF et son algorithme appliquent certaines règles. Maurice Mesli, expert placement SNCF, nous en explique une Si une personne voyage seule, l’algorithme va privilégier une place isolée puis en duo» et, enfin, en carré» les espaces à quatre sièges avec une tablette centrale. A l’inverse, si les voyageurs prennent le train par groupe de trois ou quatre personnes, le carré» va être privilégié par l’algorithme de placement puis le duo», etc. En soi, l’algorithme applique des règles voitures pour chaque type de voyageursDes voyageurs en TGV. Crédit photo B. Baudesson / SNCFOn essaye de réunir les différentes “familles de voyageurs” dans une même voiture», explique Jérôme Barbeau. Le placement n’est pas un algorithme aléatoire Le but est de favoriser la proximité et le confort du voyageur», explique le responsable SNCF du système central de réservation. Et contrairement à ce qu’on pourrait penser, les trains ne sont pas remplis dans l’ordre de numérotation, voiture après voiture On applique au maximum la technique du “saupoudrage” avec l’algorithme», déclare Maurice les dates et les heures d’achat de leurs billets, les voyageurs sont répartis dans les voitures pour faciliter la descente lors des arrêts en gare», commente l’expert placement. Le but de l’algorithme est de garantir le maximum de confort et de faire du sur-mesure», synthétise son collègue.>>>Retrouvez tous les articles sur les coulisses de la SNCFL’outil évolue constamment en fonction des demandes du service marketing qui récolte et analyse en permanence les besoins et remontées des usagers», ajoute Jérôme Barbeau. Peut-être qu’à l’avenir nous choisirons notre place dans le train à l'aide de la réalité virtuelle... Error 521 Ray ID 73edc801c985b70a • 2022-08-22 184812 UTC AmsterdamCloudflare Working Error What happened? The web server is not returning a connection. 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comment savoir si les bandes de placo sont bien faites